マンションにおすすめの光回線10選！料金・速度別に18社で比較

10ギガなら合計最大118,580円相当還元！

＼お得なキャンペーン実施中！／OCN インターネット公式サイトを見る

総合｜賃貸マンション光回線おすすめ比較ランキング10選

光回線	光回線	キャッシュバック	キャンペーン	月額料金	最大通信速度	平均実効速度	事務手数料	工事費	セット割	契約期間
1位	auひかり	・72,000円 ・10ギガ契約で20,000円増額 ・オプション同時申し込みで最大22,000円CB増額	月額料金最大3ヶ月分16,380円割引 他社違約金補償30,000円 電話基本料550円が最大35ヶ月無料 Wi-Fiルーター無料プレゼント auスマートバリュー/自宅セット割ご加入特典10,000円還元	3,740円～	最大1Gbps／10Gbps	619.79Mbps	3,300円	実質無料	・au ・UQモバイル	2～3年
2位	とくとくBB光 (GMO光アクセス)	・本サイト限定！最大42,000円 ・10ギガ申し込みで70,000円 ・オプション加入なら最大29,000円増額	他社違約金補償60,000円 Wi-Fiルーターレンタル無料 10ギガの月額料金が6ヶ月間0円	3,773円	最大1Gbps／10Gbps	406.28Mbps	3,300円	実質無料	なし	なし
3位	ビッグローブ光	対象ルーター同時購入 光テレビ同時購入 トータル・ネットセキュリティ 同時申込 + 新生活応援クーポン 上記適用で ・1ギガ：最大63,000円 ・10ギガ：最大90,000円	1ギガ：3ヶ月間月額料金0円 10ギガ：6ヶ月間月額料金0円 新規工事費相当値引き特典	4,378円〜	最大1Gbps／10Gbps	402.89Mbps	1,100円～3,300円	実質無料	・au ・UQモバイル	2～3年
4位	NURO光	・25,000円 ・オプション加入で最大30,000円増額	最大2ヶ月間お試し完全無料 設定サポート1回無料	3,850円〜	最大2Gbps	760.25Mbps	3,300円	実質無料	ソフトバンク	なし
5位	ドコモ光	本サイト限定！ ・1ギガ：最大39,000円 ・10ギガ：最大57,000円	高性能Wi-Fiルーターレンタル無料 他社違約金分を最大25,000dポイント還元 10ギガ契約で最大6ヶ月基本料金500円/月	4,180円～	最大1Gbps／10Gbps	423.67Mbps	3,300円	無料	ドコモ	2年
6位	ソフトバンク光	最大40,000円	他社違約金補償100,000円 10ギガ新規申込で基本料金が最大6ヶ月500円/月	4,180円〜	最大1Gbps／10Gbps	372.33Mbps	3,300円	実質無料	ソフトバンク	2年
7位	エキサイトMEC光	なし	月額料金初月無料 さらに2〜12ヶ月目253円割引 契約事務手数料無料 「開通手続き料0円」or「Wi-Fiルータープレゼント」	3,850円〜	最大1Gbps	511.99Mbps	1,100円	実質無料	なし	なし
8位	おてがる光	なし	初月無料 1年間550円割引	3,608円	最大1Gbps／10Gbps	414.27Mbps	3,300円	実質無料	なし	なし
9位	IIJmio光	なし	6ヶ月間月額料金割引	4,356円	最大1Gbps／10Gbps	397.65Mbps	3,300円	実質無料	IIJmio	2年
10位	So-net光M	20,000円	ルーターレンタルが最大6ヶ月無料	4,895円	最大1Gbps／10Gbps	310.15Mbps	3,500円	実質無料	NUROモバイル	なし

auひかりが最もおすすめ！

最もおすすめなのは、高額キャッシュバックで実質料金が安い「auひかり」です。

auひかりは平均速度と実質料金どちらも高水準で、スマホのセット割が適用できるなら間違いなくおすすめの光回線といえます。

しかし、auひかりの設備が導入されているマンションではないと利用できないので注意しましょう。

提供エリア外やマンションがauひかりに対応していない場合、基本料金がずっと安くお得に利用できる「とくとくBB光(GMO光アクセス)」がおすすめです。

ドコモ光・ソフトバンク光・ビッグローブ光もおすすめ

スマホセット割ができれば「ドコモ光」「ソフトバンク光」「ビッグローブ光」もおすすめの光回線です。

3社とも高額キャッシュバックが受け取れるため、セット割に対応しているスマホを利用している方は優先して検討しましょう。

しかし、セット割が適用できないスマホや格安SIMを利用している方は注意してください。

マンション向けの光回線おすすめランキングはあくまでコスパ等を総合的に評価しているため、あくまで参考程度に考えて自分に合ったインターネットを選びましょう。

スマホセット割の有無や利用期間によってコストパフォーマンスが大きく変動するので、実質料金をしっかり確認してくださいね。

安さ重視｜賃貸マンション光回線おすすめ比較ランキング7選

キャッシュバックを含めた3年間の実質料金で、マンションタイプの光回線を安い順にランキング付けしました。

順位	光回線名	3年間の実質料金 (スマホセット割あり)	10年間の実質料金 (スマホセット割あり)	月額料金	事務手数料	工事費用	キャッシュバック	スマホセット割
1位	auひかり	31,245円 (月額4,455円の場合)	329,445円 (月額4,455円の場合)	3,740円～	3,300円	実質無料	82,000円	au/UQモバイル 最大1,100円/月
2位	NURO光	77,300円	400,700円	3,850円〜	3,300円	実質無料	25,000円	ソフトバンク NUROモバイル 最大1,100円/月
3位	ソフトバンク光	74,180円	425,300円	4,180円	3,300円	実質無料	40,000円	ソフトバンク ワイモバイル 最大1,100円/月
4位	ビッグローブ光	67,974円	435,726円	4,378円	1,100円～3,300円	実質無料	28,000円	ビッグローブモバイル au/UQモバイル 最大1,100円/月
5位	ドコモ光	83,100円 (月額4,400円の場合)	360,300円 (月額4,400円の場合)	4,180円～	3,300円	無料	39,000円	ドコモ 最大1,100円/月
6位	とくとくBB光 (GMO光アクセス)	97,128円	414,060円	3,773円	3,300円	実質無料	20,000円	なし
7位	エキサイトMEC光	133,067円	456,467円	3,850円	1,100円	実質無料	なし	なし

安さ重視の方は、利用しているスマホとセット割が適用される光回線を選ぶのがおすすめです。

その中でも「auひかり」は、72,000円相当の高額キャッシュバックとスマホセット割が適用されることで実質料金がかなり安くなります。

しかし、auひかり回線の設備が導入されているマンションでのみ利用できるので、利用できる人が限定されてる点に注意しましょう。

auひかりの提供エリア外やマンションが非対応の場合は、キャッシュバック＋月額料金割引のあるビッグローブ光もおすすめです。

全て表示

以下では、「3年間の短期利用」と「10年間の長期利用」で実質料金を比較しているので、利用予定の期間に合わせて検討してみましょう。

短期利用（3年）におすすめの光回線

3年間の短期利用で実質料金が安いおすすめ光回線は、以下の通りです。

順位	光回線名	3年間の実質料金(スマホセット割あり)	3年間の実質料金(スマホセット割なし)
1位	auひかり	31,245円 (月額4,455円の場合)	70,845円 (月額4,455円の場合)
2位	ビッグローブ光	67,974円	107,574円
3位	ソフトバンク光	74,180円	113,780円
4位	NURO光	77,300円	116,900円
5位	ドコモ光	83,100円 (月額4,400円の場合)	122,700円 (月額4,400円の場合)
6位	とくとくBB光 (GMO光アクセス)	97,128円	97,128円
7位	エキサイトMEC光	133,067円	133,067円

3年程度の短期利用の場合、高額キャッシュバックで実質料金が安い「auひかり」がおすすめです。

auひかりは、スマホセット割が適用されていない場合でも3年間の実質料金は70,845円なので、セット割がある光回線を選ぶよりお得になることもあります。

とはいえ、家族で同じキャリアを契約している場合はセット割で割引される金額も多くなるため、家族回線も考慮して総支払額で考えましょう。

長期利用（10年）におすすめの光回線

10年間の長期利用で実質料金が安いおすすめ光回線は、以下の通りです。

順位	光回線名	10年間の実質料金 (スマホセット割あり)	10年間の実質料金 (スマホセット割なし)
1位	auひかり	329,445円 (月額4,455円の場合)	461,445円 (月額4,455円の場合)
2位	NURO光	400,700円	440,300円
3位	とくとくBB光 (GMO光アクセス)	414,060円	414,060円
4位	ソフトバンク光	425,300円	464,900円
5位	ビッグローブ光	435,726円	475,326円
6位	ドコモ光	452,700円 (月額4,400円の場合)	492,300円 (月額4,400円の場合)
7位	おてがる光	479,556円	479,556円

10年以上の長期利用の場合も、高額キャッシュバックによって「auひかり」がお得に利用できます。

しかし、どの光回線もスマホセット割が適用されるサービスがお得に利用できるため、現在利用しているスマホに合わせて検討してみましょう。

スマホセット割が適用されない格安SIMなどを利用している方は、月額料金が安く設定されている「とくとくBB光」や「おてがる光」がおすすめです。

長期利用する場合は、一時的なキャッシュバックよりもセット割のような毎月の割引が重要になります。

速さ重視｜賃貸マンション光回線おすすめ比較ランキング7選

各マンションタイプの光回線を、平均下り速度でランク付けしました。

平均実行速度ランキング

順位	光回線名	平均下り速度	平均上り速度	平均Ping値	測定件数
1位	NURO光	760.25Mbps	656.26Mbps	11.03ms	20,130件
2位	auひかり	619.79Mbps	582.24Mbps	15.92ms	13,498件
3位	ソフトバンク光	440.05Mbps	356.45Mbps	18.29ms	25,959件
4位	ドコモ光	423.67Mbps	354.64Mbps	20.19ms	59,433件
5位	とくとくBB光 (GMO光アクセス)	406.28Mbps	345.07Mbps	19.56ms	6,954件
6位	ビッグローブ光	402.89Mbps	320.52Mbps	16.92ms	12,900件
7位	エキサイトMEC光	372.33Mbps	327.24Mbps	15.43ms	1,452件

通信速度引用元：みんなのネット回線速度

平均実行速度が群を抜いて高速なのは、NURO光とauひかりです。

上記2回線は、光コラボと呼ばれるフレッツ光の回線設備を利用しない独自回線であるため、通信速度が安定して速いのが特徴的といえます。

ただし、独自回線の場合、それぞれの回線設備が備わったマンションでしか契約できず、利用できる人が限定される点はデメリットでしょう。

全国展開している光コラボサービスでは、ソフトバンクが提供している「ソフトバンク光」が比較的に速いのでおすすめです。

以下では、上記のランキングの光回線だけでなく、他の光回線も含めて比べるのでぜひ参考にしてください。

光回線19社の通信速度を比較

通信速度引用元：みんなのネット回線速度

速度の平均実測値を見てみると、地域限定や固有回線の「eo光」「NURO光」「コミュファ光」が圧倒的に速いことが分かります。

利用できるユーザーが限定されることで、時間帯や利用者が増えることによって通信速度が低下しづらいためです。

とはいえ、300Mbpsに近い速度が出ていればオンラインゲームなども余裕でできるので、利用シーンに合わせて光回線を選ぶと良いでしょう。

賃貸マンションで光回線を引く際の注意点

賃貸マンションで光回線を引く際の注意点は、次のとおりです。

それぞれの注意点について、詳しく解説います。

大家や管理会社の了解を得る

マンションの規約や契約条件に従い、大家や管理会社に光回線の導入について事前に相談し、許可を得てください。

これにより、後々トラブルを防ぐことができます。

共用部から各戸までの配線方式で最大速度が決まる

集合住宅での光回線が戸建と大きく異なるのは、光回線を建物全体でシェアしている点です。

光ファイバーケーブルが電柱から建物共有部にある光配電盤に引き込まれ、そこから各戸へ配線されるしくみになっています。

共用部から各戸までの配線方式は以下の3パターンがあり、その方式によって最大速度が決まっています。

光配線方式であれば、光回線の速度が落ちず、高速な回線スピードを維持できます。

一方、配線方式がLAN配線やVDSL方式の場合、期待した速度が出ない可能性が高いでしょう。

利用できる光回線が決まっている場合がある

マンションによっては、特定のインターネットサービスプロバイダーと提携していることがあります。

事前にマンション内で提供されているサービスや契約に関する情報を確認しましょう。

そもそも光回線を引けない場合がある

マンションでは光回線を引けないケースがあり、具体的には以下のような要因が考えられます。

マンションで光回線を引けるかどうかは、大家や管理会社の判断次第といえます。

ホームタイプを引ける場合がある

集合住宅であっても、ホームタイプの光回線を契約できます。

ホームタイプでは、マンションの光設備を経由せず、電柱から外壁を通じて直接宅内に光ファイバーケーブルを引き込みます。

ただし、美観を損ねるなどの理由で了解を得られない可能性もあり、ホームタイプを利用できるかどうかは大家や管理会社次第といえるでしょう。

なお、ホームタイプは、マンションタイプの光回線よりも月額料金が上がり、原状回復を求められる場合は退去する際に回線撤去費用が発生します。

賃貸マンション向け光回線の選び方｜おすすめランキングの根拠

光回線を選ぶときは、以下の6つのポイントが重要です。

ひとつずつ詳しく見ていきましょう。

月額の基本料金と実質料金どちらを重視するかで考える

光回線は、月額料金だけではなくキャッシュバック金額を加味した実質的な支払額を考慮する必要があります。

例えば「3万円のキャッシュバックをもらえる光回線」と「月額800円安い光回線」があった時、どちらのほうがお得になるでしょうか？

使用する期間を3年間として考えてみると、月額料金が高い光回線で3万円のキャッシュバックをもらったほうがお得になります。

3年間（36ヶ月）利用した際の差額

ただ、月額料金の高い光回線は利用期間が長くなるほどコストがかさむため注意しましょう。

上記の例で比較した光回線を、38ヶ月以上使うと月額料金の安い光回線の方が実質的な支払額が安くなります。

3年以上（38ヶ月）利用した際の差額

キャッシュバック特典がなくても月額料金が安い光回線は、3年以上を目安に可能な限り長く利用するのがおすすめです。

月額料金の高い光回線は、契約更新のタイミングで新たな回線に乗り換えるとお得に利用できます。

実質料金の安いマンションタイプの光回線

順位	光回線名	月額料金	3年間の実質料金
1位	auひかり	3,740円 ～4,510円	70,845円 (月額4,455円の場合)
2位	とくとくBB光 (GMO光アクセス)	3,773円	97,128円
3位	NURO光	3,850円 (2ギガ)	116,900円

• 3年間の実質支払額の計算式は「開通月を1ヶ月目として36ヶ月目までの月額費用総額＋事務手数料-キャッシュバック額(ポイント還元を含む)」
• 工事費は一定期間以上利用することで無料になる計算です

通信は実際に利用している人の平均実効速度が重要

光回線の実効速度はプロバイダによって異なり、ユーザーが光回線を選ぶ上で重要な指標です。

「みんなのネット回線速度(みんそく)」では、実際に光回線を利用しているユーザーの実行速度（実際に出る速度）が確認できます。

一般的な光回線の平均実効速度が300Mbps程度なので、400Mbps以上の通信速度であれば快適に利用できるでしょう。

また、同じ光回線であっても利用する地域によって速度が異なるため、地域別の通信速度も確認しておくことをおすすめします。

平均実効速度が速いマンションタイプの光回線

順位	光回線名	詳細	平均実効速度
1位	NURO光	申込サイト	760.25Mbps
2位	auひかり	申込サイト	619.79Mbps
3位	おてがる光	申込サイト	414.27Mbps
4位	ビッグローブ光	申込サイト	402.89Mbps

提供エリアは確認必須

光回線ごとに提供エリアは異なるため、お住まいの地域で何の光回線が利用できるかチェックすることは重要です。

利用される地域の広さごとにまとめると、以下のとおりです。

提供エリア外の光回線は申し込みできないため、事前に提供エリアを確認しておきましょう。

ドコモ光やソフトバンク光などのNTT系列の「光コラボ」は、全国展開しているフレッツ光の回線設備を利用しているため、基本的にはどこでも利用できます。

独自回線を保有しているauひかりやNURO光は、全国展開されていませんが利用者が限られることで通信が混雑しづらいので通信速度が速いです。

その他、一部の地域でのみ提供されている電力会社が提供する光回線や各地域のケーブルテレビ会社によって提供される回線もあります

全国で利用できるおすすめな光回線3選

順位	光回線名	提供地域
1位	とくとくBB光 (GMO光アクセス)	全国
2位	ドコモ光	全国
3位	ビッグローブ光	全国

スマホとのセット割引で大幅にお得になる

スマホのキャリアに応じて、光回線を選ぶ方法もあります。

光回線とセット割を適用させることで、スマホの月額料金が割引されるため、大変お得になるからです。

セット割される通信キャリアと光回線の組み合わせは、次のとおり。

光回線	セット割引対象のスマホキャリア	割引内容	セット割条件(金額)
auひかり	au/UQモバイル	永年最大1,100円/月割引	auひかり電話(550円) ※キャンペーンで35ヶ月間無料
	NifMo ※プロバイダが@niftyの場合	永年220円/月割引	-
ドコモ光	ドコモ	永年最大1,100円/月割引	-
	eximo	永年最大1,100円/月割引	-
	irumo ※0.5GBプランを除く	永年最大1,100円/月割引	-
	NifMo ※プロバイダが@niftyの場合	永年220円/月割引	-
	LIBMO ※プロバイダが@TCOMの場合	永年220円/月割引	-
ビッグローブ光	au/UQモバイル	永年最大1,100円/月割引	ビッグローブ光電話(550円)
	BIGLOBEモバイル	永年220円/月割引	-
NURO光	ソフトバンク	永年最大1,100円/月割引	NURO光 でんわ(550円)
	NUROモバイル ※これから契約する方	1,100円/月×6ヶ月割引	NEOプラン20GBは対象外
	NUROモバイル ※利用中の方	光回線から1,100円/月×12ヶ月割引	-
ソフトバンク光	ソフトバンク	永年最大1,100円/月割引	オプションパック(550円) ・光BBユニットレンタル ・Wi-Fiマルチパック ・ホワイト光電話/光電話(N)＋BBフォン/BBフォン
	ワイモバイル	永年最大1,650円/月割引
So-net光	NUROモバイル ※新規契約者のみ	792円/月×12ヶ月割引	-
IIjmioひかり	IIJmio	光回線から永年660円/月割引	-
＠nifty光	au/UQモバイル	永年最大1,100円/月割引	@nifty光電話(550円)
	NifMo	永年220円/月割引	-
＠TCOMヒカリ	au/UQモバイル	永年最大1,100円/月割引	TCOMヒカリ電話(550円)
	LIBMO	永年220円/月割引	-
J:COM NET光	au/UQモバイル	永年最大1,100円/月割引	J:COM TV J:COM PHONE(1,661円〜)
	J:COMモバイル	データ容量が4~10GB増量	-
enひかり	povo/ahamo/UQモバイル	光回線から永年110円/月割引	-
Fon光	ソフトバンク	永年最大1,100円/月割引	NURO光でんわ(550円) ※ホワイトコール24も必須

とくに大手3キャリアの場合は、スマホセット割で月額最大1,100円が割引されます。

家族も同じキャリアのスマホを契約しているのなら、1,100円×人数分割引されるためとてもお得ですよ。

スマホセット割があるおすすめな光回線3選

順位	光回線名	対象の通信キャリア
1位	auひかり	au/UQモバイル
2位	ドコモ光	ドコモ
3位	NURO光	ソフトバンク

工事費の有無で初期費用と解約費用が変わる

光回線のマンションタイプでは、マンション共用部での回線接続工事と宅内での開通確認工事が行われます。

工事費の支払いパターンは、次の3つがあります。

最も多いのは、工事費が実質無料になるパターンです。

マンションタイプであれば2～3年程度の分割払いで支払っていきますが、支払期間中は分割払い金相当額が月額料金から割引されます。

工事費が無料となるのは支払いを満了した場合に限られ、短期に解約すると未払い分の工事費を一括請求される点に注意してください。

転居などで長期間利用できない可能性がある場合は、工事費が最初から無料の光回線がおすすめです。

工事費は通信業者側が負担してくれるので、短期間で解約しても工事費が請求されることはありません。

工事費が最初から無料の光回線2選

順位	光回線名	工事費
1位	ドコモ光	完全無料
2位	エキサイトMEC光	完全無料

高額なキャンペーンだけで決めると後悔するので注意

代理店経由で申し込むと高額なキャッシュバックのある光回線も多いですが、キャンペーンだけで決めると後悔しやすいので注意しましょう。

キャッシュバックが高額であっても、有料オプションへの加入が必要であったり、申請方法が複雑で条件を満たせていなかったというケースも。

キャンペーン特典で光回線を決める際は、もらえる金額だけではなく「受け取り時期」や「適用条件」についても考慮しましょう。

また、年末や春先などの引越しシーズンには光回線の申し込みが増えるので、高額キャッシュバックが実施されることが多いです。

代理店キャンペーンがおすすめな光回線

順位	光回線名	キャッシュバック額	受け取り時期	オプション加入
1位	auひかり	72,000円	1回目：12ヶ月後 2回目：24ヶ月後	不要
2位	ドコモ光	最大58,000円	5ヶ月後	不要

第1位：auひかりのメリット・デメリットを解説

賃貸マンションにおすすめの光回線1位は、KDDIが提供するauひかりです。

独自の光回線を利用することで、同じ最大1Gbpsでも、NTT系の光回線より速いと評判です。

auひかりを引き込み済みの集合住宅でのみ利用できます。

また、auスマートバリューやUQモバイルの自宅セット割対象なので、この2社を利用しているならauひかりを契約しましょう。

auひかりのメリット・デメリット

auひかりは、独自の回線を使用しているためほかの回線よりも速度が評判が高いです。

実際に平均実効速度も上位のため、今の通信速度に不満がある方にはとてもおすすめです。

しかしマンションタイプの場合は、配線方式によっては最大100Mbpsのプランとなってしまうことがあるため事前に確認しておきましょう。

2025年3月現在、専用キャンペーンサイトからauひかりを申し込むと最大137,365円相当のキャッシュバックがあります。

キャッシュバックの内訳

• 全員対象で72,000円キャッシュバック
• オプション同時申し込みで最大12,000円増額
• 月額料金が最大3ヶ月分13,365円割引
• 他社から乗り換えなら最大30,000円還元
• auスマートバリュー/自宅セット割加入で10,000円還元

auやUQモバイルを利用している方は、スマホとのセット割引もあるためさらにおトクになります。

ただし、auひかりは工事料33,000円、撤去費用が31,680円と高額になっています。

工事料については、3年間利用すれば実質無料の割引がありますが、退去時も高額な費用がかかるため契約前によく検討する必要があるでしょう。

auひかりを使うならUQモバイルが一番お得！

折角auひかりを契約するなら、スマホのセット割がある「UQモバイル」がお得です。理由をまとめてみました。

• auひかりとセットで毎月最大1,100円も割引
• 月額料金はキャリアの半額以下で使える
• 低用量から中容量まで選べる
• 回線速度はauとほぼ同等
• コスパの良い機種が購入できる

インターネットを切り替えのタイミングで、スマホの料金もぜひ見直してみてくださいね！

auひかりの月額料金

auひかりの月額料金は、物件の配線方式によって異なります。

auひかり対応済み物件にお住まいの方は、物件のタイプがどれに当てはまるのかを確認しましょう。

auひかりの初期費用・工事費

マンションタイプで工事が必要になるのは、部屋までの配線がなされていないときです。

部屋にLANケーブルの口があったり(LAN配線方式の場合)、電話線のコンセントがあったり(電話線での配線の場合)する場合は、工事が発生しないケースが多いでしょう。

光ファイバーを部屋まで配線する場合工事が必要になり、工事費は一括払い・23回払いが選べます。

ただし、キャンペーンで利用料金から工事費相当額の割引がされ、工事費実質0円になります。

第2位：GMOとくとくBB光(GMO光アクセス)のメリット・デメリットを解説

GMOとくとくBB光は、契約期間や解約金がないだけでなく、高額キャッシュバックも魅力といえます。

GMOとくとくBB光のメリット・デメリット

本サイト限定のキャンペーンサイトからGMOとくとくBB光の申し込みをすると最大で159,000円のキャッシュバックをうけることができます。

キャッシュバックの内訳

• 1ギガプランの新規開通で42,000円キャッシュバック
• 10ギガプランなら70,000円キャッシュバック
• 他社解約違約金の補填として最大60,000円円還元
• オプション申し込みで最大29,000円増額

キャッシュバックがお得な光回線ですが、受け取りは開通から12か月後となるため注意が必要です。

新規開設の場合は、工事費分の値引きが毎月あるため工事費は実質0円となります。

さらに高速通信が可能なv6プラス対応のWi-Fiルーターが無料レンタルでき、3年以上利用すれば無料でもらうことができます。

しかし、3年以上継続利用を条件としているため、短期でお試しで利用したいという方には向いていないでしょう。

GMOとくとくBB光の月額料金

GMOとくとくBB光の初期費用・工事費

建物に光設備がない場合は新規の工事が必要になります。

工事費は上表のとおり高額ではあるものの、GMOとくとくBB光では工事費実質無料キャンペーンを行っているため、0円にすることが出来ますよ。

GMOとくとくBB光10ギガもおすすめ！

10ギガプランは最大速度が速く、複数デバイスを同時に接続したり、混み合う時間帯に速度が落ちにくいメリットがあり人気を集めています。

速度重視の方や、複数人でインターネットを楽しみたい人におすすめです。

料金の安さは他社と比較しても上位に入るほど安く、キャッシュバックが高額なので実質料金もかなり安いと言えます。

またとくとくBB光では現在、10ギガプランの月額料金が最大6ヶ月間無料で利用できる「鬼安キャンペーン」が実施されています。

縛りや違約金ももちろん無いので、最大10ギガのインターネットが気になっている方はぜひ一度試してみてはいかがでしょうか。

今すぐ使いたい方はとくとくBBホームWi-Fi！

• 最初の6ヶ月間の月額料金が390円
• 今なら事務手数料が無料
• WiMAXの最新機種を利用可能

＼鬼安キャンペーン実施中！／とくとくBBホームWi-Fi

第3位：ビッグローブ光のメリット・デメリットを解説

賃貸マンションにおすすめの光回線3位は、ビッグローブ光です。

ビッグローブ光は35年以上の実績がある老舗の通信事業社・ビッグローブが提供しています。

お客様満足度も高く、評判の良い光回線だと言えます。

ビッグローブ光のメリット・デメリット

ビッグローブ光は、マンションだけでなくアパートタイプの集合住宅にも対応していることが多いです。

また「au／UQモバイル」のスマホを利用していると、セット割でお得に利用できます。

さらにキャンペーンで高額キャッシュバックや月額料金の割引があるため、お得に契約したい方にぴったりの光回線です。

しかし、基本料金や通信速度は平均レベルのため、料金や通信速度にこだわりたい人は、他の回線の方が向いているかもしれません。

ビッグローブ光の月額料金

ビッグローブ光の月額料金は4,378円と低価格ではありませんが、28,000円のキャッシュバックを受けることができます。

また、月額料金が0円になる期間が設けられており、よりお得に始められます。

さらにau/UQモバイルのセット割が適用されると、最大1,100円/月の割引が受けられるため実際に支払う金額は安くなるでしょう。

ただし、セット割を利用するにはau/UQモバイルのどちらも「ビッグローブ光電話」の同時申込が条件となっているため注意しましょう。

ビッグローブ光の初期費用・工事費

ビッグローブ光の工事費は最大28,600円ですが、工事費用の割引が実施されているため実質0円になります。

申込手数料は標準的な金額です。

あわせて読みたい

ビッグローブ光のキャンペーン比較！5万円以上お得な契約方法【2025年3月】

大手光回線であるビッグローブ光のキャンペーンは公式サイトや代理店など、複数の窓口で受けることができます。 この記事では、一番お得なキャンペーンやキャッシュバックを実施している窓口を紹介していきます。 ビッグローブ光1ギガのキャンペーン情報 […]

第4位：NURO光のメリット・デメリットを解説

賃貸マンションにおすすめの光回線4位は、NURO光です。

マンション用のNURO光は「NURO光 for マンション」というサービス名称でしたが、「NURO光のマンションプラン」という位置付けに変更されました。

NURO光のマンションプランは下り最大2Gbpsに対応し、月額料金が他の光回線より安く縛りなしで利用できるのが特徴です。

設備導入済みの物件であれば比較的すぐに利用できますが、対応物件はまだまだ少ない状況です。

NURO光のメリット・デメリット

NURO光は「独自回線を利用している」ことや「基本プランで最大通信速度2Gbps」であることから、圧倒的に通信速度が速いです。

また、月額料金は3,850円～と非常にリーズナブルとなっており、とてもコスパの高い光回線といえるでしょう。

すでにNURO光の設備が導入されている「タイプL」では、申し込み後に工事日の日程を調整し、最短1〜2週間程度でNURO光を開通して利用できます。

しかし、設備未導入の「タイプS」と設備導入済みの「タイプL」で開通までにかかる期間が異なるため注意が必要です。

2つのタイプの違い

設備未導入の建物は、設備導入のためのエントリー登録後に業者による現地調査や設備導入完了後の申し込みになるため、さらに時間がかかります。

現地調査の結果、設備導入できない可能性もあるので覚えておきましょう。

NURO光 マンションの月額料金

NURO光 マンションは、2ギガ/10ギガの2種類だけのシンプルな料金プランです。

2ギガプランが月額3,850円、10ギガプランが月額4,400円と、他社光回線と比較しても非常に安い月額料金で利用できます。

また、初月の月額料金は無料になっているのも嬉しいポイントでしょう。

契約期間の縛りがないため、いつ解約しても解約違約金がかかりません。

さらに追加料金や追加申し込みなどの手続きなしでソニー製ONUが必ず利用できます。

NURO光 マンションの初期費用・工事費

NURO光 マンションでは、共用部に設置された設備から配管を通じて、室内まで光ファイバーケーブルの引き込みを行います。

工事費は通常44,000円ですが、工事費は24回の分割払いで利用料金から同額の割引があるため実質無料になります。

途中で解約すると、工事費の分割払い残債を一括精算することになるので注意しましょう。

また、NURO光 マンションプランは基本料金以外に棟設備利用料が11,000円かかる点も注意が必要です。

棟備利用料は12ヶ月で分割した金額と同額を適用月の請求金額から割引されるので、12ヶ月利用すれば実質の費用負担はありません。

あわせて読みたい

NURO光のキャンペーン比較！5万円以上お得な契約方法【2025年3月】

光回線の中でも人気のサービスのひとつであるNURO光。 本記事では、NURO光の2025年3月の最新キャンペーン・キャッシュバックを公式サイトだけでなく特設ページ経由のお得な情報をご紹介します。 結論、NURO光は公式の特設ページから申し込 […]

第5位：ドコモ光のメリット・デメリットを解説

ドコモ光は、ドコモとのセット割引で加入者No.1の光コラボ。

NTTの光ファイバーを利用したサービスなので、フレッツ光や他光コラボからなら工事不要でサクッと乗り換えられます。

ドコモ光のメリット・デメリット

ドコモ光の月額料金

ドコモ光の月額料金は、特別安くはありませんが、スマホセット割やdカードGOLDなどと組み合わせてお得になるサービスが多いです。

また、本サイトのリンクから限定でプロバイダの高額キャッシュバックが貰えるので、実質料金はかなりお得だと言えるでしょう。

プロバイダは「とくとくBB」が一番人気で、速さと安さでダントツおすすめです。

本サイトのリンクから申し込みをすれば、無駄なオプション加入もなくキャッシュバックがもらえるのでぜひチェックしてみてください。

ドコモ光の初期費用・工事費

ドコモ光は、契約種別にかかわらず3,300円の契約事務手数料が発生します。

工事費用については、光回線自体の導入が初めての場合は22,000円が無料となります。

また、前の住民が光ファイバーを撤去しなかった場合や建築時に光回線を予め配線完了している場合には、NTT局舎内工事だけなので無派遣工事になります。

第6位：ソフトバンク光のメリット・デメリットを解説

賃貸マンションにおすすめの光回線6位は、ソフトバンク光です。

ソフトバンク光は、ソフトバンクとワイモバイルのセット割対象の光コラボです。

ソフトバンク光のメリット・デメリット

ソフトバンク光は全国展開している光回線なので、幅広い地域の方が契約できます。

ソフトバンクのスマホや電気料金とのセット割があり、キャンペーンも豊富に実施されているのでお得に申し込みたい方におすすめです。

しかし、ソフトバンク光の月額料金は業界標準レベルのため、安い光回線を探している人には向いていないでしょう。

また、スマホのセット割はソフトバンクのみなので、他キャリアのスマホを使っている人は別の回線を検討した方が良いかもしれません。

ソフトバンク光の月額料金

ソフトバンク光の月額料金は、配線方式に関わらず一律料金です。

2年契約なら月額4,180円、定期契約なしなら月額5,390円と金額差が大きいので、基本的に2年契約をした方がいいでしょう。

また、スマホとのセット割引を適用するには、ソフトバンクが指定する下記のオプションへの加入が必要です。

• 光BBユニットレンタル
• Wi-Fiマルチパック
• BBフォンまたはホワイト光電話または光電話(N)+BBフォン

固定電話サービスを基本利用料だけのプランにすれば、上記の指定オプションがまとめて550円になります。

スマホとのセット割引目的でソフトバンク光に申し込む場合は、必ず指定オプションに加入するようにしましょう。

ソフトバンク光の初期費用・工事費

ソフトバンク光の工事費は、申し込み種別と物件内の配線状況によって工事費が変わります。

フレッツ光や他光コラボからの乗り換えは工事費無料で乗り換えOKです。

一方、新規契約の場合は最大31,680円と、他の光コラボより少し高い工事費となっています。

ただ、2022年2月10日から工事費相当額が利用料金から割引されるキャンペーンが開始されました。

かかった工事費に応じて月額料金から1,100円ずつ割引されるので、お得に契約することができます。

あわせて読みたい

ソフトバンク光のキャンペーン比較！4万円以上お得な契約方法【2025年3月】

光回線の中でも大手であるソフトバンク光を契約する際に、どこから申し込めばお得になるかについて紹介していきます。 ソフトバンク光は公式サイトから申し込むよりも、代理店から申し込む方がお得です。 ソフトバンク光今月のおすすめキャンペーン (代理 […]

第7位：エキサイトMEC光のメリット・デメリットを解説

賃貸マンションにおすすめの光回線7位は、エキサイトMEC光です。

エキサイトMEC光は、数ある光コラボの中でも月額料金がお得な光回線です。

そのため、格安SIMやキャリアの格安プランなど、ネット回線とのセット割引がないスマホを使っている方におすすめです。

エキサイトMEC光のメリット・デメリット

エキサイトMEC光は他社と比べて月額料金が安く、契約期間の縛りもないため気軽に契約しやすいメリットがあります。

しかし、エキサイトMEC光はスマホとのセット割がない点には注意が必要です。

そのため、au・ドコモ・ソフトバンクなどの大手キャリアを使っている方は、セット割が適用される他回線の方がお得になる可能性があります。

また、高額キャッシュバックの特典がないため、契約時にお得なキャッシュバックを受けたい方にはおすすめできません。

エキサイトMEC光の月額料金

エキサイトMEC光は、キャンペーンで「初月無料」＋「2〜12ヶ月目までは割引料金」で利用できます。

元々安い月額料金で、さらにお得に使えるのは嬉しいポイントです。

エキサイトMEC光の初期費用・工事費

エキサイトMEC光の初期費用は「契約事務手数料」と「開通手続き料」「工事費」の3つです。

2025年3月時点では、キャンペーン適用で3つ全ての初期費用が無料になります。

開通手続き料3,300円を無料にする代わりに「Wi-Fiルータープレゼント」の特典を選ぶこともできます。

第8位：おてがる光のメリット・デメリットを解説

賃貸マンションにおすすめの光回線8位は、おてがる光です。

契約期間の縛りなし、解約金なし、業界最安級という3つの特徴があります。

おてがる光のメリット・デメリット

おてがる光の最大の魅力は、業界最安級の3,608円という月額料金で利用できる点です。

また、契約期間の縛りがなく、いつ解約しても違約金がかからないため気軽に契約できるメリットがあります。

通信速度も比較的安定しているので、コスパが良い光回線を探している方におすすめです。

しかし、お得なキャンペーンや高額キャッシュバックがないため、契約時の特典を多くもらいたい方は他の回線を検討した方がよいでしょう。

おてがる光の月額料金

おてがる光の料金設定はとてもシンプルで、マンションタイプなら3,608円です。

初月無料キャンペーンを実施しているため、1ヶ月目の利用料金はかかりません。

新規契約の場合の特典はありませんが、事業者変更・転用の場合は最大12ヶ月間月額料金から550円割引になります。

おてがる光の初期費用・工事費

建物に光設備がない場合は新規の工事が必要です。

工事費は最大16,500円かかりますが、工事費の無料キャンペーン実施中のため、実際の負担は0円になります。

第9位：IIJmioひかりのメリット・デメリットを解説

賃貸マンションにおすすめの光回線9位は、IIJmioひかりです。

IIJmioひかりは、株式会社インターネットイニシアティブが提供している光回線です。

月額料金が安いほか、通信速度も優秀な光回線です。

IIJmioひかりのメリット・デメリット

IIJmioひかりの平均実効速度を「みんなのネット回線速度」で調査した結果では、下り速度394.7Mbpsと標準よりも速めです。

スマホとセットで利用することで、IIJmioひかりの月額料金がお得になります。

IIJmioひかりの契約期間は自動更新されないため、2年利用すればいつ解約しても解約金は発生しません。

セット割で月額料金が安くなることを考えれば、かなりコスパの高い光回線といえるでしょう。

IIJmioひかりの月額料金

IIJmioひかりのマンション月額料金は4,356円と一般的な価格ですが、キャンペーンで申し込みから6ヶ月間は月額料金660円で利用できます。

さらに格安SIMのIIJmioとセットで「mio割」が適用されている場合は6ヶ月間無料になるので、スマホとセットで契約するのがお得です。

IIJmioひかりの初期費用・工事費

新規工事費は2024年9月1日以降に28,600円となりました。

IIJmioひかりでは、新規契約と転用・事業者変更で特典が異なります。

新規契約の場合は、工事費が実質無料になるキャンペーンも受けられるので初期費用を抑えて契約できます。

第10位：So-net光Mのメリット・デメリットを解説

マンションにおすすめの光回線ランキング10位は、So-net光です。

So-net光は、プロバイダ大手のSo-netが運営する、フレッツ光をベースとする光コラボです。

2024年2月29日をもって「So-net光プラス」は新規申し込み受付を終了し、代わりに「So-net 光 S/M/L」の提供を開始しています。

So-net光Mのメリット・デメリット

So-net光には、Mプラン以外にもS/Lのプランがあり、利用状況にあわせてプランが変更できるというメリットがあります。

日中も夜も利用する方は「Mプラン」がおすすめですが、日中メインならSプラン、夜間メインならLプランへ変更しましょう。

新規申し込みの方は、20,000円キャッシュバックや工事料が実質無料なのでお得に申し込めます。

通信速度はそこまで速くないため、通信速度を重視したい方は、他の光回線も検討してみましょう。

So-net光の月額料金

So-net光Mの月額料金は、4,895円と一般的な光回線よりも割高な料金ですが、用途に応じてプランを変更できます。

Sプランは、月額料金が安い代わりに日中以外の通信速度は遅く、夜間の通信が快適にできない可能性が高いです。

一方でLプランは月額料金が5,995円と割高ですが、3つのプランの中では一番通信速度が速く快適に利用ができるため用途に合わせて切り替えましょう。

So-net光のプラン変更をする際の注意点は、以下の通りです。

So-net光S/M/Lのプラン変更可能ですが、S/M/Lプランから10ギガプランに変更ができません。

また、反対に10ギガプランからS/M/Lプランに変更することができないため、申し込みの際にはプラン選びに注意しましょう。

So-net光Mの初期費用・工事費

So-net光Mでは、部屋まで光ファイバーの引き込み工事がなされていない場合、派遣工事が必要です。

工事費は最大26,400円かかりますが、23ヶ月間工事費相当額が利用料金から割り引かれるため実質無料になります。

関西エリアでおすすめ：eo光のメリット・デメリットを解説

eo光は「株式会社オプテージ」が提供するインターネットサービスです。

eo光の特徴として、インターネット・ガス・電気などをまとめてお得に利用できる点となります。

eo光のメリット・デメリット

eo光の最大の特徴は、数ある光回線の中でもトップクラスに速い通信速度です。

設定サポート無料などのキャンペーンも実施しているので、インターネットに不慣れな方でも安心して利用できます。

高額キャッシュバックが無い点は少し残念ではありますが、月額割引や工事費無料などの特典があるのでコスパは悪くありません。

地域限定の光回線のため、引越しでエリア外に出てしまう場合は、継続利用ができないため注意しましょう。

eo光の月額料金

月額料金は平均的ですが、速度が非常に速く光回線の中でも上位となっています。

割引や特典も充実しているので、実質的な安さも申し分ないでしょう。

対象地域から引っ越しの予定がない人であれば、真っ先に検討をおすすめします。

eo光の初期費用・工事費

このキャンペーンが適用されるため、かかる工事費は0円です。

あわせて読みたい

eo光のキャンペーン比較！auやmineoとのセット割を解説【2025年3月】

関西電力の子会社が運営する「eo光」は、関西エリア限定で利用できる光回線です。 関西2府4県と福井県の一部の地域限定回線ではありますが、だからこそ混雑せずに高速通信を利用できるのがメリットとなっています。 eo光を契約するのであれば、おトク […]

四国エリアでおすすめ：ピカラ光のメリット・デメリットを解説

ピカラ光は、株式会社STNetが提供している四国エリア限定の光回線です。

30,000円キャッシュバックや初期工事費無料など、お得なキャンペーンも充実しています。

ピカラ光のメリット・デメリット

ピカラ光の最大の魅力といえば、平均実行速度650Mbpsを超える通信速度です。

ネットの応答速度を示すPing値などもかなり低いため、オンラインゲームも快適にプレイできる回線性能を備えています。

また、auやUQモバイルのスマホとのセット割や30,000円キャッシュバックを始めとしたキャンペーンでお得に契約できます。

回線性能が高くてお得に光回線を使えるため、コスパは非常に優れていると言えるでしょう。

四国エリア以外では利用できない光回線ですが、優秀な光回線なので四国にお住まいの方は、ぜひ検討してみてください。

ピカラ光の月額料金

ピカラ光のマンション月額料金は3,740円とかなり安めの価格設定です。

4年利用すると長期割引が適用され、3,608円で利用できるようになります。

ピカラ光の初期費用・工事費

ピカラ光の工事費は24,200円と高めですが、工事費が無料にするキャンペーンを実施しています。

キャンペーンを適用すれば契約事務手数料も0円になるため、申し込みにかかる初期費用は0円です。

中国地方でおすすめ：メガエッグ光のメリット・デメリットを解説

メガエッグ光は中国電力のグループ会社「エネルギア・コミュニケーションズ」が提供している光回線サービスです。

月額料金が安く、「auスマートバリュー」や中国電力とのセット契約による割引に定評があります。

メガエッグ光のメリット・デメリット

メガエッグ光も実効速度が優秀な光回線です。

auやUQモバイルのセット割もあるため、対象の人はぜひ検討してみてください。

メガエッグ光の提供エリアは中国地方の5県(広島・山口・岡山・島根・鳥取)のみで、全国対応の光回線ではありません。

中国地方以外の地域に住んでいる人は利用できないので注意してください。

メガエッグ光の月額料金

メガエッグ光のマンションタイプの月額料金は4,070円ですが、割引適用で毎月550円安くなります。

中国電力に加入していれば割引されるため、基本的にほとんどの人が割引対象となるでしょう。

メガエッグ光の初期費用・工事費

工事費は接続方法によって23,100円～38,500円かかります。

ただし、新規で申し込めば工事費用分は割引されるため、工事費は実質無料です。